МИНСКОЕ ГОРОДСКОЕ АГЕНТСТВО

по государственной регистрации и земельному кадастру

Техническая инвентаризация, проверка технических характеристик объектов благоустройства

Действующее законодательство предусматривает неразрывную связь между земельным участком, его целевым назначением и самим объектом недвижимого имущества, подлежащим технической инвентаризации. На основании работ по сбору, установлению и обработке сведений о наличии, местонахождении, составе, площади и других характеристиках учитывается как имущественное положение юридических и физических лиц, так и определяется степень изношенности объекта недвижимого имущества, что может повлиять на увеличение или снижение его стоимости.

К числу элементов благоустройства, которые могут быть рассмотрены в качестве составных элементов, принадлежностей капитального строения (здания, сооружения), относятся: 
- плоскостные сооружения (например, дорожки пешеходные, площадки для отдыха населения, спортивные и детские площадки, парковки);
- сооружения системы сбора и вывоза отходов;
- малые архитектурные формы (ограждающие конструкции, калитки и ворота, фонтаны, беседки, декоративные бассейны и опорные стены, лестничные ступени, павильоны и навесы на остановках общественного транспорта, кабины для раздевания и т.п.);
- сооружения водоснабжения на объектах благоустройства (насосные станции возле водоемов для полива, пожарные водоемы, водоемы, в т.ч. искусственные, гидранты, шахтные и механические колодцы, пункты заправок водой поливочно-моечных машин).

При составлении технической документации элементы благоустройства отражаются в качестве составных элементов, принадлежностей капитального строения (здания, сооружения) в предусмотренных формах технического паспорта (ведомости технических характеристик), а также обозначаются на ситуационном плане, что позволяет собственнику идентифицировать каждый элемент на местности.

Перечень документов, необходимых для подачи заказа на техническую инвентаризацию (проверку характеристик) элементов благоустройства территории приведен в разделе «Техническая инвентаризация»/ «Стоимость услуг и перечни предоставляемых документов».

Дополнительно просим обратить внимание, что в соответствии с действующим законодательством, в случае подачи заказа о проведении технической инвентаризации вновь построенного многоквартирного жилого дома техническая инвентаризация принадлежностей такого жилого дома (хозяйственных построек, элементов благоустройства территории и т.п.) не проводится. Эта норма не распространяется на многоквартирные жилые дома, построенные по государственному заказу, и на многоквартирные жилые дома, для строительства и обслуживания которых на момент проведения их технической инвентаризации был предоставлен земельный участок, зарегистрированный в установленном порядке.

В случае подачи заказа о проведении технической инвентаризации принадлежностей и элементов благоустройства территории с целью их включения в состав многоквартирного жилого дома, зарегистрированного в установленном порядке после 20 сентября 2014 г. (за исключением многоквартирных жилых домов, построенных по государственному заказу), обследованию подлежат только принадлежности и элементы благоустройства территории.

Плоскостные сооружения (такие как площадки, автомобильные стоянки, открытые склады и т.п.) могут формироваться в качестве самостоятельных объектов недвижимого имущества при условии соблюдения целевого назначения земельного участка в случаях предоставления разрешительной, проектной документации, документации по приемке в эксплуатацию объекта, иной документации, подтверждающей строительство таких строений в качестве самостоятельных объектов, либо справки, подписанной руководителем юридического лица, претендующего на возникновение права в отношении эксплуатируемого капитального строения, или претендующим на возникновение права в отношении эксплуатируемого капитального строения индивидуальным предпринимателем, содержащей информацию о том, что капитальное строение эксплуатировалось до 8 мая 2003 г. и по результатам последних проверок замечания органов государственного надзора по нему отсутствуют, либо выписки из решения исполкома о возможности использования эксплуатируемого капитального строения по назначению в соответствии с единой классификацией назначения объектов недвижимого имущества.



















Адрес: 220040 г. Минск,
ул. Максима Богдановича, 153
Карта проезда

Приемная:
Факс: +375 17 284 96 85
E-mail: D500@nca.by