---

Ответ:

В соответствии со ст.74 Закона Республики Беларусь от 22.07.2002 года «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» государственная регистрация недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, проводившаяся в установленном порядке до вступления в силу данного Закона, является юридически действительной.

Наличие на договоре приватизации штампа о государственной регистрации права собственности свидетельствует о регистрации права собственности на квартиру в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством.

В отношении квартир приватизированных и оформленных в собственность до мая 2004 года свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации не выдается. Выдача свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации начала осуществляться с мая 2004 года.

---

Ответ:

В соответствии с п. 8 Инструкции о порядке предоставления сведений  и документов в отношении недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним организациями по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, утвержденной постановлением Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 24.01.2005 года №4, обобщенная информация в отношении членов одной семьи может выдаваться по одному заявлению одного из членов семьи при представлении им документов, содержащих идентификационные сведения в отношении остальных членов семьи (документов, удостоверяющих личность, либо паспортов, либо иных документов, их заменяющих, предназначенных для выезда за границу, иностранного гражданина или лица без гражданства, выданных соответствующим органом государства гражданской принадлежности либо обычного места жительства иностранного гражданина или лица без гражданства или международной организацией, свидетельств о рождении и других).

---

Ответ:

В соответствии с пп. 1.4  п.1 ст. 28 Закона Республики Беларусь от 22 июля 2002 года «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» в случае изменения идентификационных сведений о правообладателе, производится внесение исправлений в документы единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

Для внесения исправлений заявителем предоставляется паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, а также документ, подтверждающий необходимость внесения исправлений (например, свидетельство о браке). 

---

Ответ:

Вопрос(полная версия):

Для подтверждения очереди (строительства жилья) мне нужно заказать справки о наличии недвижимого имущества на себя и мужа. Муж в командировке, у меня есть только ксерокопия  его паспорта. Можно ли заказать справку на его имя при предъявлении моего паспорта, ксерокопии паспорта мужа или по свидетельству о браке?

Ответ:

В соответствии с п. 5 ст. 15 Закона Республики Беларусь от 28.10.2007 года №433-З «Об основах административных процедур» в случае отсутствия оригинала документа, может быть представлена его нотариально засвидетельствованная копия. Таким образом выдача справки по не нотариально заверенной копии паспорта не представляется возможным.

В соответствии с п. 8 Инструкции о порядке предоставления сведений  и документов в отношении недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним организациями по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, утвержденной постановлением Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 24.01.2005 года №4, обобщенная информация в отношении членов одной семьи может выдаваться по одному заявлению одного из членов семьи при представлении им документов, содержащих идентификационные сведения в отношении остальных членов семьи (документов, удостоверяющих личность, либо паспортов, либо иных документов, их заменяющих, предназначенных для выезда за границу, иностранного гражданина или лица без гражданства, выданных соответствующим органом государства гражданской принадлежности либо обычного места жительства иностранного гражданина или лица без гражданства или международной организацией, свидетельств о рождении и других).

Штамп в паспорте и свидетельство о браке не являются документами удостоверяющими личность Вашего мужа.

---

Ответ:

Сведения о наличии информации в реестровых книгах о регистрации права собственности на снесенный жилой дом либо сведения об отсутствии такой информации можно заказать, обратившись с соответствующим заявлением в места приема заявлений физических лиц.

Заявление может подать любой член семьи. При себе необходимо иметь паспорт или иной документ, удостоверяющий личность. 

---

Ответ:

Для составления и удостоверения договора купли – продажи квартиры, любой из сторон необходимо обратиться на консультацию по адресу: пер. Войсковый, 15 кабина №1. 

Специалист проконсультирует Вас по вопросам удостоверения договоров регистратором, регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, согласует с Вами удобное для Вас время удостоверения договора.

Если Агентство посетили обе стороны по договору, при наличии всех необходимых документов договор может быть удостоверен в день обращения. 

---

Ответ:

В соответствии с п. 85 Инструкции об основаниях назначения и порядке технической инвентаризации недвижимого имущества, а также проверки характеристик недвижимого имущества при совершении регистрационных действий, утвержденной постановлением Комитета по имуществу Республики Беларусь 24 марта 2015 года №11, выписка из реестра характеристик недвижимого имущества предоставляется по заявлению: 
правообладателю объекта недвижимого имущества;

• лицу, которому права на объект недвижимого имущества переходят в порядке универсального правопреемства;
• кандидату в правообладатели объекта недвижимого имущества;
• нанимателю объекта недвижимого имущества или его части;
• правоохранительным органам - по делам и материалам, находящимся у них в производстве;
• судам;
• органам Комитета государственного контроля Республики Беларусь;
• налоговым органам - для выполнения возложенных на них обязанностей;
• адвокату в связи с необходимостью составления документов правового характера при подготовке к судебному разбирательству при предъявлении лично удостоверения адвоката и доверенности, оформленной в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь, или ордера;
• государственным органам, организациям, нотариусам и иным лицам в случаях, предусмотренных законодательными актами Республики Беларусь.

---

Ответ:

В соответствии с Инструкцией об основаниях назначения и порядке технической инвентаризации недвижимого имущества, а также проверки характеристик недвижимого имущества при совершении регистрационных действий, утвержденной постановлением Комитета по имуществу Республики Беларусь 24 марта 2015 года №11 заказчиком проведения технической инвентаризации или проверки характеристик (обследования) может быть собственник недвижимого имущества, обладатель иных прав в отношении недвижимого имущества, кандидат в правообладатели, наниматель объекта недвижимого имущества или его части, жилищно-эксплуатационная организация, осуществляющая обслуживание жилого дома, организация, осуществляющая оценку и реализацию недвижимого имущества, обращенного в доход государства, заказчик строительства, застройщик, товарищество собственников, организация граждан-застройщиков, лицо, которому предоставляется земельный участок на основании решения о предстоящем изъятии земельного участка для государственных нужд и сносе расположенных на нем объектов недвижимого имущества, местный исполнительный и распорядительный орган, судебный исполнитель.

---

Ответ:

В соответствии со ст.21 Жилищного кодекса Республики Беларусь  перевод нежилых помещений в жилые, а также жилых – в нежилые осуществляется по решениям районного, городского исполнительных комитетов, местной администрации района в городе на основании заявления его собственника.

При переводе жилого помещение в нежилое за государственной регистрацией изменения изолированного помещения необходимо обращаться в места приема заявлений отдела регистра №1.

При переводе нежилого помещения в жилое за государственной регистрацией изменения изолированного помещения необходимо обращаться в места приема заявлений отдела регистра №2.

---

Ответ:

В случае отсутствия председателя ЖСК возникновение права собственности на квартиру может быть зарегистрировано на основании справки, содержащей все необходимые сведения, выданной местным исполнительным и распорядительным органом или иной организацией, либо на основании постановления суда.

---

Ответ:

Каждый из наследников может самостоятельно подать заявление о государственной регистрации перехода доли в праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство, выданного на его долю.

---

Ответ:

Для получения дубликата технического паспорта на квартиру, свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации, договора, удостоверенного регистратором Агентства в связи с их утратой, необходимо обратиться на прием к регистраторам в места приема заявлений.

В случае утраты правоустанавливающего документа, удостоверенного нотариусом, для получения его дубликата нужно обращаться в нотариальную контору, которой выдавался данный документ.

Дубликат регистрационного удостоверения, выданного до мая 2004 года, не выдается. В данном случае, для подтверждения принадлежности квартиры, можно заказать выписку из регистрационной книги, которая содержит, в том числе, сведения об актуальных правах и ограничениях (обременениях) прав на квартиру.

Обращаем Ваше внимание, что в соответствии с п. 87 Инструкции об основаниях назначения и порядке технической инвентаризации недвижимого имущества, а также проверки характеристик недвижимого имущества при совершении регистрационных действий, утвержденной постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь 24 марта 2015 года №11, если технический паспорт был составлен по ранее действовавшим формам, то дубликат такого документа не составляется. Правообладателю может быть выдан технический паспорт по действующей форме без проведения проверки характеристик по состоянию на дату проведения последней его технической инвентаризации и (или) проверки характеристик.

 Дубликаты может заказать собственник либо его представитель по нотариально удостоверенной доверенности.

---

Ответ:

В соответствии со ст. 29 Закона Республики Беларусь от 22 июля 2002 года № 133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» информация об актуальных правах и ограничениях (обременениях) прав на конкретный объект недвижимого имущества в виде выписки из регистрационной книги представляется любому лицу.

---

Ответ:

В соответствии с Инструкцией о порядке удостоверения регистратором документов, являющихся основанием для государственной регистрации сделки с недвижимым имуществом, утвержденной Постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 08.08.2013 №38, в случае если гражданин вследствие болезни или инвалидности не может явиться в соответствующую организацию по государственной регистрации, удостоверение документов, являющихся основанием для регистрации сделки, может производиться по месту его жительства (нахождения).

Выезд регистратора осуществляется по предварительной записи.

---

Ответ:

В соответствии с Законом Республики Беларусь от 22.07.2002 года «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущества подлежит государственной регистрации.

Права, подлежащие государственной регистрации, возникают (переходят) с момента государственной регистрации их возникновения (перехода).

---

Ответ:

Государственная регистрация изменения самовольно перестроенного изолированного помещения (квартиры) осуществляется на основании решения местного исполнительного и распорядительного органа (администрации района по месту нахождения квартиры).

Предварительно необходимо обратиться в Агентство с заявлением о составлении и выдаче ведомости технических характеристик с проведением проверки характеристик.

---

Ответ:

Арест на недвижимое имущество (запрет отчуждения) налагается  следователем, судом, судебного исполнителя, другими уполномоченными органами в соответствии с законодательными актами Республики Беларусь.

Арест (запрет отчуждения), наложенный на недвижимое имущество, отменяется (снимается) на основании решения органа (должностного лица), наложившего арест, или судебного постановления в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

---

Ответ:

Оплатить услуги Агентства граждане могут в кассе Агентства, расположенной по адресу: г. Минск, ул. Петра Румянцева, 14, либо через систему «Расчет» (ЕРИП). Для оплаты услуг Агентства через систему «Расчет» (ЕРИП) требуется номер квитанции, которая выдается регистратором Агентства в ходе приема соответствующего заявления.