МИНСКОЕ ГОРОДСКОЕ АГЕНТСТВО

по государственной регистрации и земельному кадастру

Зарегистрировать капитальное строение, незавершенное законсервированное капитальное строение либо изолированное помещение, машино-места по договорам...

Полное описание
Зарегистрировать капитальное строение, незавершенное законсервированное капитальное строение либо изолированное помещение, машино-места по договорам купли-продажи, мены, дарения, договора предоставления безвозмездной (спонсорской) помощи, договора финансовой аренды (лизинга) или соглашения между залогодателем и залогодержателем о приобретении заложенного капитального строения, незавершенного законсервированного капитального строения либо изолированного помещения, машино-места, заключенного в случаях, предусмотренных законодательными актами.

Перечень необходимых для регистрации документов:

 

Заинтересованное лицо представляет:

  1. заявление, содержащее идентификационные сведения, а при государственной регистрации договора или соглашения о его изменении или расторжении либо соглашения об отступном – также сведения о наличии полномочий на подписание договора в случае, если указанные сведения отсутствуют в договоре, или соглашения и решения полномочного органа юридического лица об отчуждении объекта недвижимого имущества, а при государственной регистрации возникновения, перехода или прекращения прав, ограничений (обременений) прав на капитальное строение, незавершенное законсервированное капитальное строение либо изолированное помещение, машино-место – сведения о наличии полномочий на подписание передаточного акта или иного документа о передаче объекта недвижимого имущества;
  2. документы, подтверждающие государственную регистрацию юридического лица или индивидуального предпринимателя***;
  3. выписка из торгового реестра страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее происхождения, датированная не ранее одного года до дня подачи заявления о государственной регистрации***, – в случае, если кандидатом в правообладатели является организация-нерезидент;
  4. документы, удостоверяющие личность гражданина – индивидуального предпринимателя, представителей и должностных лиц;
  5. документы, подтверждающие полномочия на подписание заявления (доверенность, приказ, решение, договор простого товарищества, комиссии, иной документ);
  6. соответствующий договор или протокол о результатах торгов, имеющий силу договора, или соглашение о его изменении или расторжении, или соглашение об отступном, или соглашение между залогодателем и залогодержателем о приобретении заложенного капитального строения, незавершенного законсервированного капитального строения либо изолированного помещения, машино-места – в случае государственной регистрации договора или соглашения о его изменении или расторжении либо соглашения об отступном, или соглашения между залогодателем и залогодержателем о приобретении заложенного капитального строения, незавершенного законсервированного капитального строения либо изолированного помещения, машино-места;
  7. документ, подтверждающий согласие собственника капитального строения, незавершенного законсервированного капитального строения или изолированного помещения, машино-места или уполномоченного государственного органа на отчуждение капитального строения, незавершенного законсервированного капитального строения или изолированного помещения, машино-места или на заключение соглашения об изменении или расторжении договора об отчуждении указанных объектов, или соглашения об отступном, или соглашения между залогодателем и залогодержателем о приобретении заложенного капитального строения, незавершенного законсервированного капитального строения либо изолированного помещения, машино-места, если стороной по договору или соглашению является субъект права хозяйственного ведения или оперативного управления (заявление, приказ, выписка из решения, иной документ), – в случае государственной регистрации договора или соглашения о его изменении или расторжении, или соглашения об отступном, или соглашения между залогодателем и залогодержателем о приобретении заложенного капитального строения, незавершенного законсервированного капитального строения либо изолированного помещения, машино-места (не представляется, если договор или соглашение удостоверены нотариально);
  8. письменное согласие совершеннолетних дееспособных граждан, проживающих совместно с собственником и имеющих право пользования жилым капитальным строением, изолированным жилым помещением, на отчуждение жилого капитального строения либо изолированного жилого помещения – в случае государственной регистрации договора купли-продажи, или мены, или дарения жилых капитальных строений либо изолированных жилых помещений, или соглашения о его изменении или расторжении, или соглашения об отступном, влекущего отчуждение данных объектов, или соглашения между залогодателем и залогодержателем о приобретении заложенного жилого капитального строения либо изолированного жилого помещения (не представляется, если договор или соглашение удостоверены нотариально);
  9. письменное согласие супруга (супруги) на отчуждение капитального строения, незавершенного законсервированного капитального строения либо изолированного помещения, машино-места или заключение соответствующего договора или соглашения о его изменении или расторжении, или соглашения об отступном, или соглашения между залогодателем и залогодержателем о приобретении заложенного капитального строения, незавершенного законсервированного капитального строения либо изолированного помещения, если капитальное строение, незавершенное законсервированное капитальное строение либо изолированное помещение, машино-место находится в общей совместной собственности супругов, – в случае государственной регистрации договора или соглашения о его изменении или расторжении, или соглашения об отступном, или соглашения между залогодателем и залогодержателем о приобретении заложенного капитального строения, незавершенного законсервированного капитального строения либо изолированного помещения, машино-места (не представляется, если договор или соглашение удостоверены нотариально);
  10. договор комиссии – в случае государственной регистрации договора или соглашения о его изменении или расторжении, или соглашения об отступном, заключаемых лицом, которое действует на основании договора комиссии;
  11. письменный отказ сособственника капитального строения, незавершенного законсервированного капитального строения либо изолированного помещения, машино-места от преимущественного права покупки доли в праве собственности на капитальное строение, незавершенное законсервированное капитальное строение либо изолированное помещение, машино-место или свидетельство о передаче заявления участника долевой собственности о намерении произвести возмездное отчуждение доли в праве общей собственности, выданное нотариусом, – в случае государственной регистрации договора купли-продажи доли в праве собственности на капитальное строение, незавершенное законсервированное капитальное строение либо изолированное помещение, машино-место или соглашения между залогодателем и залогодержателем о приобретении заложенной доли в праве собственности на капитальное строение, незавершенное законсервированное капитальное строение либо изолированное помещение, машино-место (не представляется, если договор или соглашение удостоверены нотариально);
  12. передаточный акт или иной документ о передаче капитального строения, незавершенного законсервированного капитального строения либо изолированного помещения, машино-места – в случае государственной регистрации возникновения, перехода или прекращения прав, ограничений (обременений) прав на капитальное строение, незавершенное законсервированное капитальное строение либо изолированное помещение, машино-место (не представляется в случае перехода доли в праве на капитальное строение, незавершенное законсервированное капитальное строение либо изолированное помещение, машино-место);
  13. документ, подтверждающий наступление отлагательного условия (справка, иной документ), – в случае государственной регистрации возникновения, перехода или прекращения прав, ограничений (обременений) прав на капитальное строение, незавершенное законсервированное капитальное строение либо изолированное помещение, машино-место, основанного на договоре, заключенном под отлагательным условием (не представляется, если наступление отлагательного условия является общеизвестным фактом);
  14. регистрационное удостоверение на объект недвижимого имущества или письмо с указанием причины невозможности представления регистрационного удостоверения на объект недвижимого имущества, подписанное руководителем и скрепленное печатью юридического лица, – в случае государственной регистрации возникновения, перехода или прекращения прав, ограничений (обременений) прав на объект недвижимого имущества, если создание объекта и (или) возникновение прав на него зарегистрировано ранее 1 мая 2004 г.*****;
  15. письменное подтверждение продавца о досрочном исполнении покупателем обязанности по оплате капитального строения, незавершенного законсервированного капитального строения либо изолированного помещения, машино-места – в случае государственной регистрации возникновения, перехода или прекращения прав, ограничений (обременений) прав на капитальное строение, незавершенное законсервированное капитальное строение либо изолированное помещение, машино-место на основании договора купли-продажи, предусматривающего оплату в рассрочку, если покупатель досрочно исполнил обязанность по оплате;
  16. документ, подтверждающий неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств по договору (письмо, справка, иной документ), – в случае государственной регистрации соглашения об изменении или расторжении договора купли-продажи, или мены, или дарения, или договора предоставления безвозмездной (спонсорской) помощи, или договора финансовой аренды (лизинга) либо соглашения об отступном (не представляется, если эти сведения содержатся в соглашении об изменении или расторжении договора или соглашении об отступном);
  17. судебное постановление о заключении, изменении, расторжении договора – в случае государственной регистрации возникновения, перехода или прекращения прав, ограничений (обременений) прав на капитальное строение, незавершенное законсервированное капитальное строение либо изолированное помещение, машино-место на основании решения суда;
  18. письменное согласие залогодержателя объекта недвижимого имущества на его отчуждение или на заключение соглашения об изменении или расторжении договора, если указанный объект передан в залог и распоряжение предметом залога без согласия залогодержателя не предусмотрено законодательством или договором и не вытекает из существа залога, – в случае государственной регистрации договора или соглашения о его изменении или расторжении либо соглашения об отступном (не представляется, если договор или соглашение удостоверены нотариально);
  19. документ, подтверждающий внесение платы****.

 

Регистратор запрашивает (заинтересованное лицо вправе самостоятельно представить):

  1. документ, подтверждающий согласие уполномоченного государственного органа на предоставление безвозмездной (спонсорской) помощи, – в случаях, установленных Указом Президента Республики Беларусь от1 июля 2005 г. №300 «О предоставлении и использовании безвозмездной(спонсорской) помощи» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2005 г., №105, 1/6586), при государственной регистрации договора предоставления безвозмездной (спонсорской) помощи (не запрашивается, если договор удостоверен нотариально либо такой документ был запрошен регистратором при удостоверении документа, являющегося основанием для государственной регистрации сделки);
  2. копия лицевого счета или справка организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и(или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, о месте жительства и составе семьи, а в случае отсутствия организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и(или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, – иной документ, выданный государственным органом, организацией и содержащий сведения о лицах, проживающих в жилом капитальном строении, изолированном жилом помещении и имеющих право владения и пользования им (справка поселкового, сельского исполнительного и распорядительного органа и т.п.), – в случае государственной регистрации договора купли-продажи, или мены, или дарения, или предоставления безвозмездной (спонсорской) помощи, или соглашения об отступном в отношении жилых капитальных строений либо изолированных жилых помещений, или соглашения о его изменении или расторжении, влекущего отчуждение указанных объектов, или соглашения между залогодателем и залогодержателем о приобретении заложенного жилого капитального строения либо изолированного жилого помещения (не запрашивается, если договор или соглашение удостоверены нотариально либо такие документы были запрошены регистратором при удостоверении документа, являющегося основанием для государственной регистрации сделки);
  3. документ, выражающий согласие местного исполнительного комитета, принявшего решение о предстоящем изъятии земельного участка для государственных нужд и сносе расположенных на нем объектов недвижимого имущества, на продажу, мену, дарение, иное отчуждение подлежащего сносу капитального строения, незавершенного законсервированного капитального строения либо изолированного помещения после получения собственником сносимого объекта недвижимого имущества копии решения (выписки из решения) о предстоящем изъятии земельного участка, – в случае государственной регистрации договора купли-продажи, или мены, или дарения, или иного договора, предусматривающего отчуждение объекта недвижимого имущества, сносимого в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от2 февраля2009 г. №58 (не запрашивается, если договор или соглашение удостоверены нотариально либо такой документ был запрошен регистратором при удостоверении документа, являющегося основанием для государственной регистрации сделки);
  4. выписка из решения местного исполнительного и распорядительного органа (органа опеки и попечительства) о  даче согласия на отчуждение жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены, бывшие члены семьи собственника, признанные находящимися в социально опасном положении либо нуждающимися в государственной защите, или граждане, признанные недееспособными или ограниченные в дееспособности судом, либо жилого помещения, закрепленного за детьми-сиротами или детьми, оставшимися без попечения родителей, – в случае государственной регистрации договора, или соглашения о его изменении или расторжении, или соглашения об отступном, влекущего отчуждение указанных объектов, или соглашения между залогодателем и залогодержателем о приобретении заложенного капитального строения, незавершенного законсервированного капитального строения либо изолированного помещения, машино-места и если в отношении такого жилого помещения в установленном порядке зарегистрирован запрет его отчуждения без согласия органа опеки и попечительства(не запрашивается, если договор или соглашение удостоверены нотариально либо такой документ был запрошен регистратором при удостоверении документа, являющегося основанием для государственной регистрации сделки);
  5. выписка из решения местного исполнительного и распорядительного органа (органа опеки и попечительства) о даче согласия на отчуждение объекта недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетним гражданам или гражданам, признанным недееспособными или ограниченными в дееспособности судом, – в случае государственной регистрации договора, или соглашения о его изменении или расторжении, или соглашения об отступном, влекущего отчуждение указанных объектов, или соглашения между залогодателем и залогодержателем о приобретении заложенного капитального строения, незавершенного законсервированного капитального строения либо изолированного помещения, машино-места (не запрашивается, если договор или соглашение удостоверены нотариально либо такой документ был запрошен регистратором при удостоверении документа, являющегося основанием для государственной регистрации сделки);
  6. зарегистрированный договор купли-продажи, мены, дарения капитального строения, незавершенного законсервированного капитального строения либо изолированного помещения, машино-места, или договор предоставления безвозмездной(спонсорской) помощи, или договор финансовой аренды (лизинга), в соответствии с которым осуществляется отчуждение капитального строения, незавершенного законсервированного капитального строения либо изолированного помещения, машино-места, или соглашение о его изменении или расторжении, влекущее возникновение, переход или прекращение прав, ограничение (обременение) прав на капитальное строение, незавершенное законсервированное капитальное строение либо изолированное помещение, машино-место, или соглашение между залогодателем и залогодержателем о приобретении заложенного жилого капитального строения либо изолированного жилого помещения, машино-места, являющегося предметом ипотеки, либо их копии, содержащиеся в регистрационном деле, – в случае государственной регистрации возникновения, перехода или прекращения прав, ограничений(обременений) прав на капитальное строение, незавершенное законсервированное капитальное строение либо изолированное помещение, машино-место;
  7. справка налогового органа– в случае государственной регистрации договора отчуждения капитального строения, незавершенного законсервированного капитального строения либо изолированного помещения, машино-места, принадлежащего постоянно не проживающему на территории Республики Беларусь гражданину Республики Беларусь, иностранному гражданину, лицу без гражданства либо не имеющему места нахождения в Республике Беларусь иностранному или международному юридическому лицу (не запрашивается, если сделка удостоверена нотариально либо такой документ был запрошен регистратором при удостоверении документа, являющегося основанием для государственной регистрации сделки);
  8. согласование соответствующего областного (Минского городского) исполнительного комитета– в случае государственной регистрации договора, которым предусматривается переход права собственности на капитальное строение,  незавершенное законсервированное капитальное строение, изолированное помещение, машино-место, являющееся историко-культурной ценностью (не запрашивается, если сделка удостоверена нотариально либо согласование было запрошено регистратором при удостоверении документа, являющегося основанием для государственной регистрации сделки).

 

*Документы, выданные компетентными органами иностранных государств, принимаются при наличии их легализации или проставления апостиля, если иное не предусмотрено международными договорами Республики Беларусь. Документы, составленные на иностранном языке, должны сопровождаться переводом на белорусский или русский язык, заверенным нотариально.

**Указана только стоимость государственной регистрации без учета стоимости технического паспорта, необходимого для государственной регистрации. Приблизительную стоимость технического паспорта можно узнать здесь. (На сайте даётся ориентировочная стоимость. Более точные цены за услуги вы можете узнать на приёме у регистратора).

***Документы представляются в оригиналах или засвидетельствованных в установленном порядке копиях без представления ксерокопий.

 

Не представляются:

  1. в отношении государственных органов, иностранных государств, лиц, являющихся стороной по сделке с недвижимым имуществом, которая не влечет возникновения у них прав на недвижимое имущество, и лиц, права у которых прекращаются или от которых переходят права на недвижимое имущество в результате государственной регистрации, а также при государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом и прекращения существования недвижимого имущества;
  2. в случае, если эти документы представлялись в соответствующую организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним по месту нахождения объекта недвижимого имущества ранее (после 8 мая 2003 г.).

 

****Если оригинал документа, подтверждающего внесение платы за совершение административной процедуры и (или) уплату государственной пошлины, существует только в виде электронного документа, заявителем может быть представлена на бумажном носителе форма внешнего представления этого документа, оформленная в соответствии с требованиями законодательства (данное требование не распространяется на случаи внесения платы и (или) уплаты государственной пошлины посредством использования автоматизированной информационной системы единого расчетного и информационного пространства).

В случае внесения платы за совершение административной процедуры и (или) уплаты государственной пошлины посредством использования автоматизированной информационной системы единого расчетного и информационного пространства и наличия сведений об этом в заявлении заинтересованного лица о совершении соответствующей административной процедуры с указанием номера платежа, представления документа, подтверждающего внесение платы за совершение административной процедуры и (или) уплату государственной пошлины, не требуется.
Факт внесения платы за совершение административной процедуры и (или) уплаты государственной пошлины посредством использования автоматизированной информационной системы единого расчетного и информационного пространства подтверждается наличием в автоматизированной информационной системе единого расчетного и информационного пространства информации, подтверждающей внесение платы, зачисление государственной пошлины.

 

*****Наряду с руководителем документ может быть подписан лицом, исполняющим его обязанности, либо иным уполномоченным лицом при условии представления соответствующего подтверждающего документа.

 

Адрес: 220034 г. Минск,
ул. Максима Богдановича, 153
Карта проезда

Приемная:
тел. +375 17 284 88 22

Факс: +375 17 284 96 85
E-mail: D500@nca.by

Услуги для физ. лиц:
тел. +375 17 233 91 53

Сайт находится в режиме
разработки и тестирования.
Обратиться в тех. поддержку