МИНСКОЕ ГОРОДСКОЕ АГЕНТСТВО

по государственной регистрации и земельному кадастру

Зарегистрировать надстройку, пристройку, перестройку или перепланировку капитального строения, незавершенного законсервированного капитального строения, изолированного помещения или машино-места

Полное описание

 

Перечень необходимых для регистрации документов*:

 

Заинтересованное лицо представляет:

 

заявление, содержащее идентификационные сведения о заявителе и при необходимости об иных лицах, а при включении части капитального строения в состав иного капитального строения, уменьшении (увеличении) размеров изолированного помещения, машино-места за счет увеличения (уменьшения) смежного изолированного или иного помещения, машино-места – также сведения о наличии решения полномочного органа юридического лица об этом, а если имеется решение или договор о включении части капитального строения в состав иного капитального строения, уменьшении (увеличении) размеров изолированного помещения, машино-места за счет увеличения (уменьшения) смежного изолированного или иного помещения, машино-места, которое принимается либо который заключается обладателем права хозяйственного ведения либо оперативного управления на капитальное строение, изолированное помещение или машино-место, – сведения о наличии согласия на указанные действия их собственника либо указанного в учредительных документах такого лица уполномоченного государственного органа

документы, подтверждающие государственную регистрацию юридического лица или индивидуального предпринимателя**

выписка из торгового реестра страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее происхождения, датированные не ранее одного года до дня подачи заявления о государственной регистрации**, – в случае, если кандидатом в правообладатели является организация-нерезидент

документы, удостоверяющие личность гражданина – индивидуального предпринимателя, представителей и должностных лиц

документы, подтверждающие полномочия на подписание заявления (доверенность, приказ, решение, договор простого товарищества, комиссии, иной документ)

решение (приказ, постановление, распоряжение)*** лица (органа), назначившего приемочную комиссию, об утверждении акта приемки объекта в эксплуатацию (не представляется, если имела место самовольная постройка либо изменение капитального строения, изолированного помещения или машино-места осуществлялось без проведения строительных работ) – в случае государственной регистрации изменения капитального строения, изолированного помещения или машино-места

справка о распределении изолированных помещений, машино-мест между кандидатами в правообладатели – в случае государственной регистрации изменения капитального строения, надстройка, пристройка, перестройка которого осуществлялись заказчиком (застройщиком) по договору (договорам) о создании объекта долевого строительства или договору о совместной деятельности, иному договору (договорам), предполагающему возникновение в капитальном строении совместного домовладения

документ, подтверждающий, что строительство осуществлялось за счет собственных и (или) привлеченных средств, – в случае государственной регистрации возникновения или перехода права собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления на капитальное строение, изолированное помещение или машино-место к заказчику (застройщику)

соглашение об определении размера долей либо изменении размера долей – в случае государственной регистрации возникновения, перехода или прекращения права, ограничения (обременения) права на капитальное строение, изолированное помещение или машино-место, если надстройка, пристройка, перестройка осуществлялись за счет средств лица, не являющегося правообладателем, либо если в результате надстройки, пристройки, перестройки доли правообладателей изменились

справка заказчика (застройщика), подтверждающая, что надстройка, пристройка, перестройка капитального строения, изолированного помещения или машино-места осуществлялись за счет средств инвестора, – в случае государственной регистрации возникновения или перехода права собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления на капитальное строение, изолированное помещение или машино-место к инвестору, не являющемуся заказчиком (застройщиком)

решение*** кандидата в правообладатели (учредителя, уполномоченного государственного органа) о закреплении капитального строения, изолированного помещения или машино-места или доли в праве собственности на него за юридическим лицом на праве хозяйственного ведения или оперативного управления – в случае государственной регистрации возникновения либо перехода права хозяйственного ведения или оперативного управления на капитальное строение, изолированное помещение или машино-место к лицу, не являвшемуся заказчиком (застройщиком) или инвестором

акт приема-передачи капитального строения, изолированного помещения или машино-места от заказчика (застройщика) или иного балансодержателя к юридическому лицу – обладателю права хозяйственного ведения или оперативного управления или иной документ, подтверждающий такую передачу, – в случае государственной регистрации возникновения или перехода права хозяйственного ведения или оперативного управления на капитальное строение, изолированное помещение или машино-место к лицу, не являвшемуся заказчиком (застройщиком) или инвестором (кроме случаев возникновения права хозяйственного ведения или оперативного управления на долю в праве собственности на капитальное строение, изолированное помещение или машино-место)

решение*** собственника, обладателя права хозяйственного ведения или оперативного управления на капитальные строения или договор между собственниками (сособственниками), обладателями права хозяйственного ведения или оперативного управления на капитальные строения, участниками совместного домовладения, в соответствии с которым часть капитального строения включается в состав иного капитального строения, – в случае государственной регистрации изменения капитального строения при включении части капитального строения в состав иного капитального строения без проведения строительных работ

решение*** собственника, обладателя права хозяйственного ведения или оперативного управления на изолированное или иное помещение, машино-место или договор между собственниками (сособственниками), обладателями права хозяйственного ведения или оперативного управления на изолированные или иные помещения, машино-места, в соответствии с которым изменяются размеры изолированных или иных помещений, машино-мест, – в случае государственной регистрации изменения изолированного помещения, машино-места при уменьшении (увеличении) размеров изолированного помещения за счет увеличения (уменьшения) смежного изолированного или иного помещения, машино-места без проведения строительных работ

письменное согласие собственника (сособственников), участников совместного домовладения капитального строения либо принятое в установленном порядке решение уполномоченного государственного органа, разрешающее государственную регистрацию изменения изолированного помещения, машино-места, пристройка которых осуществлена за счет части территории капитального строения, не принадлежащей кандидату в правообладатели, – в случае государственной регистрации изменения таких изолированного помещения, машино-места (не представляется в случае пристройки изолированного помещения, машино-места за счет территории капитального строения, находящейся в коммунальной собственности административно-территориальной единицы, местный исполнительный комитет которой разрешил строительство либо принял в эксплуатацию самовольную постройку)

письменное согласие супруга (супруги) на включение части капитального строения в состав иного капитального строения либо уменьшение размеров изолированного помещения, машино-места – в случае государственной регистрации изменения капитального строения или изолированного помещения в результате включения части капитального строения в состав иного капитального строения либо уменьшения размеров изолированного помещения, машино-места, если изменяемое капитальное строение, изолированное помещение или машино-место находится в совместной собственности супругов

письменное согласие совершеннолетних дееспособных граждан, проживающих совместно с собственником и имеющих право пользования жилым капитальным строением, изолированным жилым помещением, на включение части жилого капитального строения в состав иного капитального строения либо уменьшение размеров жилого изолированного помещения – в случае государственной регистрации изменения жилого капитального строения или изолированного помещения в результате включения части жилого капитального строения в состав иного капитального строения либо уменьшения размеров жилого изолированного помещения

гарантийное письмо с просьбой об изготовлении технического паспорта на капитальное строение, незавершенное законсервированное капитальное строение, изолированное помещение или машино-место (не представляется, если на дату подачи заявления о государственной регистрации технический паспорт изготовлен)

письменное согласие залогодержателя на осуществление надстройки, пристройки или перестройки или на уничтожение (снос) части капитального строения, незавершенного законсервированного капитального строения, изолированного помещения или машино-места, включение части капитального строения в состав иного капитального строения, уменьшение (увеличение) размеров изолированного помещения, машино-места за счет увеличения (уменьшения) смежного изолированного или иного помещения, машино-места, если капитальное строение, незавершенное законсервированное капитальное строение, изолированное помещение или машино-место находится в залоге и распоряжение им без согласия залогодержателя не предусмотрено законодательством или договором о залоге

письменное согласование Департаментом по гуманитарной деятельности Управления делами Президента Республики Беларусь новой цели использования иностранной безвозмездной помощи – в случае государственной регистрации изменения капитального строения, незавершенного законсервированного капитального строения, изолированного помещения, машино-места, переданных по договору о предоставлении недвижимого имущества в качестве иностранной безвозмездной помощи

документ, подтверждающий внесение платы****

 

Регистратор запрашивает (заинтересованное лицо вправе самостоятельно представить):

 

решение***** местного исполнительного и распорядительного органа о разрешении строительства объекта - в случае государственной регистрации изменения незавершенного законсервированного капитального строения

решение***** местного исполнительного и распорядительного органа о разрешении сноса части капитального строения, изолированного помещения, машино-места (не запрашивается, если имела место самовольная постройка либо изменение капитального строения, изолированного помещения, машино-места осуществлялось без проведения строительных работ) - в случае государственной регистрации изменения капитального строения, изолированного помещения, машино-места в результате уничтожения (сноса) его части

решение***** местного исполнительного и распорядительного органа о принятии самовольной постройки в эксплуатацию и ее государственной регистрации в установленном порядке, если имела место самовольная постройка (не запрашивается, если изменение капитального строения или изолированного помещения, машино-места осуществлялось без проведения строительных работ)

заключение Министерства культуры о соответствии принимаемого в эксплуатацию капитального строения, имеющего статус историко-культурной ценности, научно-проектной документации на выполнение ремонтно-реставрационных работ - в случае государственной регистрации изменения капитального строения, имеющего статус историко-культурной ценности (не запрашивается, если имела место самовольная постройка)

копия лицевого счета или справка организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, о месте жительства и составе семьи, а в случае отсутствия организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, – иной документ, выданный государственным органом, организацией и содержащий сведения о лицах, проживающих в жилом капитальном строении, изолированном жилом помещении и имеющих право владения и пользования им (справка поселкового, сельского исполнительного и распорядительного органа и т.п.), – в случае государственной регистрации изменения жилого капитального строения или изолированного жилого помещения в результате включения части жилого капитального строения в состав иного капитального строения либо уменьшения размеров изолированного жилого помещения

решение***** местного исполнительного и распорядительного органа (органа опеки и попечительства) о разрешении или согласии на включение части капитального строения в состав иного капитального строения либо уменьшение размеров изолированного помещения, машино-места – в случае государственной регистрации изменения капитального строения либо изолированного помещения, машино-места в результате включения части капитального строения в состав иного капитального строения либо уменьшения размеров изолированного помещения, машино-места, если изменяемое капитальное строение либо изолированное помещение, машино-место находится в собственности несовершеннолетнего гражданина либо гражданина, признанного недееспособным или ограниченным в дееспособности судом

решение***** местного исполнительного и распорядительного органа (органа опеки и попечительства) о разрешении или согласии на включение части жилого капитального строения в состав иного капитального строения либо уменьшение размеров изолированного жилого помещения – в случае государственной регистрации изменения жилого капитального строения либо изолированного жилого помещения в результате включения части жилого капитального строения в состав иного капитального строения либо уменьшения размеров изолированного жилого помещения, если в изменяемом жилом капитальном строении либо изолированном жилом помещении проживают несовершеннолетние члены, бывшие члены семьи собственника, признанные находящимися в социально опасном положении либо признанные нуждающимися в государственной защите, или граждане, признанные недееспособными или ограниченными в дееспособности судом, или изменяемое жилое помещение закреплено за детьми-сиротами или детьми, оставшимися без попечения родителей (запрашивается в случае, если в отношении изменяемого жилого капитального строения либо изолированного жилого помещения в установленном порядке зарегистрирован запрет его отчуждения без согласия органа опеки и попечительства)

технический паспорт на капитальное строение, незавершенное законсервированное капитальное строение или изолированное помещение, машино-место, составленный после осуществления пристройки, надстройки, перестройки или перепланировки, уничтожения (сноса) части капитального строения либо изолированного помещения, машино-места или включения части капитального строения в состав иного капитального строения, уменьшения (увеличения) размеров изолированного помещения, машино-места за счет увеличения (уменьшения) смежного изолированного или иного помещения, машино-места

 

___________________________________

*Документы, выданные компетентными органами иностранных государств, принимаются при наличии их легализации или проставления апостиля, если иное не предусмотрено международными договорами Республики Беларусь. Документы, составленные на иностранном языке, должны сопровождаться переводом на белорусский или русский язык, заверенным нотариально.

Если в перечнях документов и (или) сведений, представляемых заинтересованными лицами, не указано, является ли представляемый документ оригиналом либо копией, считается, что подлежит представлению оригинал документа либо его нотариально засвидетельствованная копия.

 

** Документы представляются в оригиналах или засвидетельствованных в установленном порядке копиях без представления ксерокопий. Не представляются:

в отношении государственных органов, иностранных государств, лиц, являющихся стороной по сделке с недвижимым имуществом, которая не влечет возникновения у них прав на недвижимое имущество, и лиц, права у которых прекращаются или от которых переходят права на недвижимое имущество в результате государственной регистрации, а также при государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом и прекращения существования недвижимого имущества;

в случае, если эти документы представлялись в соответствующую организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним по месту нахождения объекта недвижимого имущества ранее (после 8 мая 2003 г.).

 

***В отношении государственных органов может представляться копия документа или выписка из него, оформленные в соответствии с требованиями законодательства о делопроизводстве в государственных органах

 

****Если оригинал документа, подтверждающего внесение платы за совершение административной процедуры и (или) уплату государственной пошлины, существует только в виде электронного документа, заявителем может быть представлена на бумажном носителе форма внешнего представления этого документа, оформленная в соответствии с требованиями законодательства (данное требование не распространяется на случаи внесения платы и (или) уплаты государственной пошлины посредством использования автоматизированной информационной системы единого расчетного и информационного пространства).
В случае внесения платы за совершение административной процедуры и (или) уплаты государственной пошлины посредством использования автоматизированной информационной системы единого расчетного и информационного пространства и наличия сведений об этом в заявлении заинтересованного лица о совершении соответствующей административной процедуры с указанием номера платежа, представления документа, подтверждающего внесение платы за совершение административной процедуры и (или) уплату государственной пошлины, не требуется.
Факт внесения платы за совершение административной процедуры и (или) уплаты государственной пошлины посредством использования автоматизированной информационной системы единого расчетного и информационного пространства подтверждается наличием в автоматизированной информационной системе единого расчетного и информационного пространства информации, подтверждающей внесение платы, зачисление государственной пошлины.

 

*****Может предоставляться копия решения или выписка из него, оформленные в соответствии с Инструкцией по делопроизводству в государственных органах, иных организациях, утвержденной постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 19 января 2009 г. N 4.

 

Адрес: 220040 г. Минск,
ул. Максима Богдановича, 153
Карта проезда

Приемная:
Факс: +375 17 284 96 85
E-mail: D500@nca.by