МИНСКОЕ ГОРОДСКОЕ АГЕНТСТВО

по государственной регистрации и земельному кадастру

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ НА ПРОВЕДЕНИЯ НЕЗАВИСИМОЙ ОЦЕНКИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

РЫНОЧНЫЕ МЕТОДЫ ОЦЕНКИ – РЫНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ, ЛИКВИДАЦИОННАЯ СТОИМОСТЬ,

ОСТАТОЧНАЯ СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ


Для независимой оценки объектов недвижимого имущества, принадлежащих юридическим лицам и ИП:

- копию свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения, машино-места (а также прав, ограничений (обременений) прав на них), а в случае его отсутствия – выписку из регистрационной книги и (или) другой документ, подтверждающий права на недвижимые улучшения;

- копию документа, удостоверяющего имущественные права на земельных участок (при наличии);

- копию технического паспорта (ведомости технических характеристик, выписки из реестра технических характеристик и др.) или иной документ, подтверждающий объемно-планировочные показатели и конструктивные характеристики объекта оценки (Заключение специалиста);

- копию инвентарной карточки учета объекта основных средств, инвентарной карточки группового учета основных средств или выписку из инвентарной книги учета (для индивидуальных предпринимателей), других первичных учетных документов по учету основных средств (по законченным строительством объектам);

- копии договоров (договора) аренды;

– сведения о доходах по объекту оценки;

– сведения о расходах на содержание и эксплуатацию объекта недвижимости, коммунальные услуги;

– сведения о реконструкции, капитальном и (или) текущем ремонтах, произведенных на объекте оценки;

– сведения о ставке, размере земельного налога и поправочных коэффициентах к земельному налогу;

– сведения о ставке, размере налога на недвижимость и поправочных коэффициентах к налогу на недвижимость;

– данные бухгалтерского учета и другие необходимые документы соответствующих служб предприятия (акт приемки-передачи, приказ об инвентаризации и выявлении излишков активов);

Другие документы, по требованию оценщика и необходимые для проведения независимой оценки.

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ИСЧЕРПЫВАЮЩИМ. Необходимость предоставления всех документов либо их части определяет исполнитель оценки и оценщик.

Все копии документов, представленные заказчиком оценки, должны быть заверены в установленном законодательством порядке. Документы (сведения, справки, расчеты, таблицы и др.) должны быть подписаны заказчиком оценки и скреплены его печатью. Ответственность за предоставленные документы несет заказчик оценки. Ответственность за информацию, предоставленную заказчику оценки и оценщику третьими лицами, несут третьи лица.

Для целей оценки: продажа, передача в залог, внесение в виде неденежного вклада в УФ юридического лица, объекты оценки должны быть зарегистрированы в ЕГРНИ.

Заказчик оценки должен предоставлять:

- копию свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения, машино-места (а также прав, ограничений (обременений) прав на них), а в случае его отсутствия – выписку из регистрационной книги и (или) другой документ, подтверждающий права на недвижимые улучшения;

- копию документа, удостоверяющего имущественные права на земельных участок (при наличии таких документов);

- копию технического паспорта, подтверждающего объемно-планировочные показатели и конструктивные характеристики объекта оценки.

Для оценки объектов, которые поступят в будущем, и на дату оценки не считаются созданными в соответствии с законодательством, с предполагаемыми имущественными правами на НИХ, в адрес агентства предоставляются следующие документы (при их наличии): договор о долевом строительстве объекта (обязательно), справка от застройщика о готовности объекта, ПСД, документы, удостоверяющие права на земельный участок и иные документы, по требованию оценщика.

Адрес: 220040 г. Минск,
ул. Максима Богдановича, 153
Карта проезда

Приемная:
Факс: +375 17 284 96 85
E-mail: D500@nca.by